1、民宿为何要集聚发展，其中有哪些利与弊

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一、民宿集聚分布的特征城市发展带来的种种负面影响使得城市居民开始追一种回归自然、享受乡土气息的生活状态。民宿为旅游者提供了独立的生活处所，旅游者可以享受地域性人文、自然景观，并可融入当地生活从事农林牧渔生产活动，因此民宿受到越来越多的城市居民的欢迎，尤其是城市中产阶级逐步成为民宿旅游市场的主体。人们一般利用双休日或者节假日出游，距离是出游规划的第一影响要素，就近的民宿成为优先考虑的旅游目的地。受市场需的驱动，民宿投资者或经营者更倾向于选择城市周边乡土气息浓厚的地区发展。经济发达城市拥有充足的客源，而雄厚的经济条件又保证了游客的消费能力，其周边地区自然成为民宿旅游发展的热区，形成了民宿集中分布在经济发达城市周边的空间分布格局。旅游是现代人的一种精神追，时下的旅游多以观光旅游、度假旅游和娱乐旅游为主。民宿要与当地特色的历史人文景观、自然生态景观以及生活生产活动结合起来，才更具吸引力。因此，民宿在空间布局上往往更加靠近本地开发成熟的优秀景区。通过对长三角地区民宿和景区进行叠置分析，二者在空间分布上彼此靠近，民宿周边有景区，景区周边有民宿。民宿高度集聚区域内都有知名度较高的全国性优秀景区。以景区点位为中心分别建立了千米的缓冲区，；；。可见，大多数民宿分布在距离景区较近的5千米范围内，在远离景区的区域民宿数量急剧下降。景区周边来往游客众多，对住宿的需量大；而民宿在提供住宿的同时，还能提供享受本地乡土文化、特色美食等机会，成为众多旅游者的选。因此，民宿投资和经营者往往选择靠近旅游资源的位置。旅游是旅行与游览的综合，旅游活动的异地性使交通条件成为旅游的必要环节和基础。在旅游过程中，长途交通（航空、铁路）将客源地和目的地链接起来，而市内（短途）交通将旅游活动中的各个景点以及吃、住、行、娱、购的各个环节串联起来。民宿旅游也不例外，需要便捷的交通条件将景点与民宿串联起来。旅行社一般将食宿、景点等要素通过旅游线路及车辆换乘有机地衔接起来，这种情况下游客的行进路线固定、游客自由到达的范围相对。近年来，自驾游成为旅游出行的主要方式。中国旅游研究院与中国电信联合进行的乡村旅游调研显示，近7成的游客选择自驾的方式到乡村旅游。自驾游客可以自由选择出行线路、自由决定停车食宿地点，这一定程度上扩大了游客的活动范围。因此，交通条件便捷的区域也成为民宿分布的集中区域。以长三角地区为例，以交通主干道为中心线分别建立了千米的交通缓冲区，；；。在3千米范围内民宿分布居多，。可见，交通主干道附近也逐渐成为民宿集聚的重点区域。二、民宿集聚分布的动力机制分析政府主导政策驱动。民宿产业的发展与乡村旅游蓬勃发展的大背景息息相关，从中央到地方各级政府都高度重视乡村旅游发展，也重视民宿这种新业态的造。民宿产业集聚受到各地方政府政策的推动。年年年年）》，推动形成体系完善、布局合理、品质优良、百花齐放的乡村旅游发展格局。各省区市根据自身区域特点也制定了相关奖励扶植政策，这些政策极大地推动和促进了区域民宿产业发展。旅游消费升级驱动。近年来，我国居民消费处于商品消费向消费转变的上升期，居民用于性消费的支出大幅增加，而商品消费增长相对缓慢。、后等成为市场主体，多样化、个性化体验等新需不断扩大，原有的标准化住宿产品已经不能满足他们的需，而个性化、体验性强的民宿产品更迎合他们的喜好。民宿投资资本驱动。目前民宿投资除了为了情怀、追小而美不追投资回报的民宿主之外，主要有三类：第一类是电商平台投资民宿产业，比如携程旅游网、去哪儿网、途家网、同程旅游网等。除成立民宿客栈频道外，还直接从事民宿投资运营，如同程旅游完成对花间堂的战略投资，成为花间堂第二大机构股东；途家网旗下的途远直接参与贵州美丽乡村精品民宿建设等。第二类是国有大型企业进军民宿领域，比如首旅集团、浙江旅游集团、国奥集团等。首旅集团成立首旅寒舍酒店管理，已经在全国布局余个古村落民宿产业；浙江省旅游局与浙江省旅游集团及相关设立亿旅游基金，高等级客栈和精品民宿项目都是主要投向。第三类是房地产企业转型进入民宿产业，如新华联集团、银泰集团、金融街。新华联集团在安徽芜湖开发了鸠兹古镇项目，有上万平方米的用地建设客栈、民宿和精品酒店。这些发展民宿产业，追规模化增长，又有相应的品牌体系和运营标准、建造标准以及经营平台等支撑，因此极大地推动了民宿产业的发展和集聚。另外，民宿投资的主体多化、投资形式多样化，推动民宿投资持续火热。民宿集聚形成市场竞争优势。民宿集聚区内部企业之间存在着竞争合作关系。民宿单体规模较小，客房一般在年8月，浙江嘉兴久栖酒店管理成立，凭借之前多年的经营积累，在国内民宿行业占领一席之地，创下久栖客栈品牌。此外，知名的品牌还有童话、亲的客栈、宛若故里、阳光纳里等。可见，民宿品牌形成后有利于提升度、迅速占领市场，提高核心竞争力。民宿集聚可以降低交易成本。民宿集聚区可以为游客提供多样性的住宿体验产品，具有客源共享的规模经济效应，降低了单个民宿与游客的交易成本和交易风险。同时，由于聚集了大量同类型的民宿企业，吸引了布料清洗、房屋清洁、广告策划等供应链上下游厂商和机构、相关专业人才在当地聚集。民宿集聚区内分工专业化、信息交流与传播顺畅、劳动力资源共享，降低了民宿的建设成本和经营成本。同时，产业链上的相关供应商、中间商可以更容易获得市场机遇，减少搜寻商业信息所需的时间和金钱成本。同时产业集聚会促进人力资源的专业化发展，提高人力资源效率，节约人力资源成本。整个区域内交易成本的降低，极大地增加区域民宿的综合竞争力。虽然通过集聚式的发展可以给民宿产业带来很多发展优势，增加民宿经营者的收入，但是由于旅游产业的特殊性，民宿业又正处于高速发展期，大量的、快速的集聚会造成当地旅游接待能力过剩，游客预期体验下降，也会导致很多经营者不能获得预期收益。

2、短视频运营每天的工作是做什么？需要所学的技术都有什么方面？

短视频运营作为新兴出现的职业，它属于新媒体运营或者互联网运营体系下的分支，即利用抖音、视、火山、快手等短视频平台进行产品宣传、推广、企业营销的一系列活动。通过策划品牌相关的优质、高度传播性的视频内容，向客户广泛或者精准推送消息，提高知名度，从而充分利用粉丝经济，达到相应营销目的。短视频运营工作内容：1、开会定主题；2、脚本创作；3、确定拍摄时间，跟主播、摄像、剪辑沟通风格；4、出片后，拟定标题，上线视频，使用技术手段，提升推荐排名；5、粉丝增长、取关、点赞、消费等数据，进行整合分析，调整下期拍摄主题内容。需要学的技能有：1、文案创作；2、拍摄、剪辑相关技能；3、运营理论和相关营销技能，完成涨粉、吸粉任务。我认为女孩子还是学点实用的东西比较好啊 如果你对计算机感兴趣的话 学这方面的专业不错的 现在是信息时代嘛 国内的需量也比较大 我也是女孩学的是网络技术 所以感觉这个专业还是不错的 网络工程师就业面较广 只要是有网络的地方都能找到自己的立足点 而且技术也是越老越吃香

3、民宿在淡季如何增加客流量？

如果光论卫生和舒适度，可能如家汉庭就能够满足住客的要了，为什么要选客栈呢，因为客人需要的是附加的体验，一种有别于日常状态的体验，这种体验可以由很多方法来实现，一方面是硬性的装修风格，如精致特别的装修风格，另一方面是软性的经历，如定期举办技能性并存的特色活动，如读书分享会，琴、花、茶、香课，以及禅修和瑜伽课。关键在于制造体验，增加住宿以外的附加值，增强客户的黏性。多化营销除了常规性的举办活动以外，我们还可以多样化营销，比如异业合作。一般民宿集群的地点多在景区，或者附近有知名的旅游景点，这就给异业合作带来了商机。为住客规划独特的线路，或者通过和旅行社、景点合作取得优惠的价格和门票，甚至拿门票换房间，拿房间得门票优惠，这样也是提高营收的一种方式。除了异业合作，还可以推文创的产品。文创的产品也不是什么产品都可以推的，它应该具有五大要素，分别是当地化、设计感、原生态、独特性和附加值。通过结合当地特色，将民宿文化融入到产品中去，再通过有设计感，独特感的产品创意，使文创产品既能承载产品文化，又能反过来使文化促进产品的推销。文化与产品相互促进，共同营造品牌文化。谈到民宿，必不可少的一点就是酒水。民宿的餐饮和酒店最大的不同在于它的“主人文化”。民宿不可能也没必要像大酒店那样，满足不同顾客挑剔的口味，而是民宿老板做什么，客人们就吃什么。所以，民宿搞餐饮要在精而不在多，用心做餐，使客人时刻能够体会到主人的用心，而不是用高额的成本去聘请厉害的厨师。所以，多化民宿的模式就是宿旅游产品（吃住行游购娱），增加除了住宿外的独特体验。自媒体营销现如今是一个“流量为王”的年代，做得好的米小粒众筹网络平台日流量可以破百万。这就给民宿很好的曝光机会。除了传统的博之外，像新兴起的小程序、直播平台、今日等也是很好的曝光渠道。只要做好了这些平台，增加一些趣味性的内容，保持和粉丝的互动，时间久了，一定可以累积不少的人气，提高民宿的整体知名度。

4、民宿短租为什么现在这么流行、受欢迎？

因为现在人们压力都很大，为了解压人们都喜欢出去旅游，但是又不喜欢那种走马观花式的旅游，想找一个地方安安静静的享受生活，所以民宿短租就应运而生了，有需就有市场么，不同于普通旅游和常规酒店，是将两者融入在了一起，相比于前两者民宿体验性更强，如果是带孩子还可以寓教于乐，而且关键是自然环境好，短时间快速脱离城市浮躁的生活，解放自己，缓解压力。所以很多投资者也把目光投向了民宿，现在很多景区附近或者风景好点的地方也有民宿了。挣不挣钱还得看运营的手段了，可以选择第三方的平台帮助你推广，像木鸟短租、密芽民宿网、日租房客栈和逅客民宿等等，你如果预订也可以在这些APP上看看，有哪些流量高，安全性高，都可以下载试试。民宿行业是近几年才在国内兴起，他对比的是传统的酒店行业，相比于传统的酒店行业，民宿房更加经济实惠，更关键的是民宿要比酒店更加方便，尤其是针对家庭出游，集体出行，大部分的民宿房比酒店多出了洗衣做饭等增值，人空间更多。就像我之前用过的“逅客民宿”，里面大多数房子都是可以洗衣服做饭的，空间也大，一般是套间或一整套，价格还比酒店便宜三成左右。这就是民宿火的原因了。

5、民宿的发展是否会对旅游有一定的影响，为什么？

名称栏目：民宿为什么要做短视频运营,民宿的运营模式
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